Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin - Veigy-Foncenex

Opportunité | Maison neuve aux portes de Genève. Découvrez en exclusivité cette opportunité rare dans le secteur !

Edifiée sur un terrain d'environ 1000m2 partiellement clos avec portail motorisé, cette maison d'environ 110m2 offre le confort et la sécurité du neuf dans un secteur frontalier très recherché.

Elle se dispose ainsi :
Au rez-de-chaussé: entrée, WC, cuisine entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger qui ouvre vers la terrasse exposé Ouest. Cette dernière bénéficie d'un store banne.
Un local technique / buanderie complète ce niveau.

Au R+1 : un dégagement dessert 3 chambres, 1 bureau et une salle de bains équipée de baignoire, douche, meuble vasque et WC.

Aspect technique :
Ce bien respecte toutes les exigences de la dernière règlementation RE 2020.
Une configuration qui allie économie d'énergie et confort grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussé et des radiateurs à l'étage alimentés par un circuit hydraulique ainsi qu'un poêle à bois qui saura vous réconforter l'hiver.
Les huisseries sont en aluminium dotées de double vitrage pour les fenêtres coulissantes et en pvc dotées de double vitrage pour les fenêtres oscillo-bâtantes.
La maison est édifiée sur un vide sanitaire.
Cuve de rétention pour les eaux pluviales enterrée dans le jardin.

Terrain piscinable.

CES (Coefficient d'Emprise au Sol) résiduel d'environ 25m2

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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Votre référent en immobilier de proximité :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex.
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