Maison 5 chambres de 139 m² - Séjour de 65 m² - Jardin - Vallières

A VENDRE - MAISON DE CAMPAGNE - PROCHE RUMILLY (74150). Dans le charmant village de Vallières sur Fier, entre Rumilly et Annecy, dans un cadre champêtre, découvrez cette ancienne bâtisse de 1840 rénovée en 1994 avec la création d'une extension.

La propriété offre 2 logements et une annexe indépendante, le tout sur une parcelle constructible de 770 m².

Elle se compose d'une habitation principale d'environ 84 m², de type 5 pièces avec 3 chambres et un bureau, 2 salles de bains/douches ainsi qu'une belle pièce de vie de caractère où vous apprécierez les pierres apparentes, ainsi que la cheminée.
Un 2ème logement d'environ 53 m², de type 2 pièces en duplex offre un potentiel de revenus locatifs non négligeables, à l'année ou en saisonnier.

Reste encore le potentiel d'agrandissement par les combles, ainsi que la réhabilitation de l'annexe pour une surface complémentaire de 35 m² au sol sur 2 niveaux, pour la création d'un garage et/ou espace de stockage.

Une cave de 35 m² ainsi qu'un espace de stationnement extérieur complètent ce bien au charme certain.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite.