Vallières : Maison 4 chambres de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Cette maison Artis de 98 m² a été bâtie en 2011 sur une parcelle de 625 m² sur la commune de VALLIÈRES-SUR-FIER. A proximité des transports scolaires, elle est idéale pour une famille. DPE en cours.

☀️ Grâce à son orientation Sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de l'année.
🔥❄️ Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granules.
🌿 La terrasse est équipée d'une pergola, offrant un espace extérieur confortable en toute saison.
🚗 La maison est accompagnée de deux garages et de quatre places de parking.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

✅ Une cuisine ouverte
✅ Un espace salle à manger
✅ Un espace salon
✅ Un accès à la terrasse et au jardin
✅ Un accès au garage depuis l'intérieur
✅ Une buanderie

A l'étage :

✅ Quatre chambres
✅ Une salle de bains/douche
✅ Un WC séparé

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critèresCette annonce référence 335035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr