Vallières : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé à Vallières Sur Fier (74150), à 15 mn de Rumilly et à environ 50 mn de Genève, cet appartement avec garage au sous-sol bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et écoles.
Résidence récente de 2021 avec ascenseur, parking sécurisé, local à vélos, visiophone et accès pour handicapés.
L'appartement de 82m² se distingue par ses 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3) suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain et toilette séparé, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 38m² donnant accès à la terrasse abritée et carrelée de 23m², orientée Sud-est avec vue dégagée sur les champs. Luminosité omniprésente, chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage, volets électriques, performance énergétique de classe B (DPE) renforcent le confort et la modernité de ce bien.
Un garage fermé au sous-sol. Disponible immédiatement, opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745