Vallières : 3 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre – Superbe T3 récent avec double terrasse
Découvrez ce magnifique appartement T3 récent, alliant confort moderne et prestations de qualité.
D'une superficie généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.
Son véritable atout : Une double terrasse, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, prendre vos repas en plein air ou créer un espace détente.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie de prestations modernes : excellente isolation, faibles consommations énergétiques.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Possible grand garage en sus.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 373 651 ANNECY