Maison 5 chambres de 230 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valleiry

Au cœur de Vulbens, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus de 1700m2. Cette demeure familiale saura vous séduire par son caractère, ses volumes et sa luminosité. Vous trouverez au rez une cuisine aménagée et équipée (refaite en 2016), ouverte sur un vaste salon cathédrale très lumineux avec une belle cheminée. Un WC indépendant, ainsi qu'un placard sont présents à l'entrée. Le salon donne sur la terrasse et la piscine chauffée de 10x5m, ainsi que sur la cuisine d'été idéale pour barbecue et plancha. Une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre, qui donne directement sur la terrasse et la piscine, complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, une grand mezzanine vous permettra d'installer 2 coins bureau aisément. Vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain, douche et baignoire balnéo. Un joli balcon vous permettra de vous réveiller avec une vue sur la nature et le Vuache. Deux autres chambres avec placards complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain double vasque + WC et deux grands placards de rangement. La villa dispose d'un double garage et d'une cour pouvant accueillir près de 6 véhicules. Au sous-sol, vous profiterez de deux caves, une cave à vin, ainsi qu'un local technique (pompe à chaleur et installation de l'aspiration centralisée) avec un coin buanderie. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 798 711 - Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836576) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière