Maison 5 chambres de 191 m² - Séjour de 54 m² - Garage - Valleiry

Maison À Vendre. VALLEIRY – MONOPROPRIÉTÉ DE 190,58 M² HABITABLES + 65 M² DE GARAGE/CAVE – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – FORT POTENTIEL

En exclusivité chez Orpi Salève immobilier, découvrez cette maison de village en monopropriété offrant une configuration rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Le bien se prête aussi bien à un projet de rendement locatif, à de la revente à la découpe qu'à un achat bi-familial ou à la création d'une grande maison familiale.
L'ensemble de 190,58 m² habitables se compose actuellement de deux logements autonomes avec deux entrées distinctes et deux compteurs électriques déjà installés.
La première partie propose un duplex T3 de 96,74 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cuisine et un WC. L'étage distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde partie rénovée offre 93,84 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le premier étage comprend un double séjour, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, deux pièces lumineuses grâce à des lucarnes chiens-assis, complétées par une salle de bains et un WC.
Un balcon communicant fait la jonction entre les deux appartements.
Un vaste garage et cave de 65 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou le stationnement. Le bien ne dispose pas de jardin.
Côté travaux et structure, le bâtiment bénéficie d'une toiture refaite en 2016, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

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