Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin - Garage - Valleiry

A vendre à Valleiry (74520). Découvrez cette maison familiale ou projet d'investissement, construite en 1979 et située dans un environnement calme et recherché. Restée dans son état d'origine, elle offre aujourd'hui une véritable opportunité de personnalisation, qu'il s'agisse d'y créer votre futur lieu de vie ou de développer un projet d'investissement.
Avec 170 m² habitables, de très belles chambres, des volumes généreux et un sous-sol intégral, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale confortable.
Son terrain de 1 092 m² ouvre également la voie à plusieurs scénarios d'investissement, tels que :
• La création de 2 à 3 logements (selon autorisations),
• Un projet locatif optimisé,
• Ou encore une opération de revente après modernisation.
La structure est saine, la maison bien entretenue, offrant une base fiable pour un projet d'amélioration et d'adaptation au marché actuel.
Un bien rare, polyvalent, et idéal pour ceux qui recherchent soit une spacieuse maison familiale, soit une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
CLASSE ENERGIE: E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".