Valleiry : Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Amélie Castellano vous propose: Valleiry - Venez découvrir cette maison de 2009 d'une surface d'environ 144m2 au sol (133m² habitables) sur une parcelle de 566 m2, située dans un lotissement familial recherché, à quelques pas du centre de Valleiry, ses commerces, les écoles, la mairie, la gare et la ligne TPG.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 composée d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon/séjour. Un cellier/buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage la maison offre trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Le garage, transformé en quatrième chambre avec salle de bain et dressing, peut retrouver sa fonction initiale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse exposée Sud-Ouest, une piscine et un espace pour accueillir une cuisine d'été. Possibilité de garer des véhicules dans la cour. Autorisation demandée et obtenue pour y installer un carport.

Tout est pensé pour une vie douce, économe et confortable: chauffage au sol, PAC, clim réversible, cellier indépendant, piscine, cuisine d'été, etc. Le tout dans un environnement serein, parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de la Suisse. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, services, mairie, crèche, écoles et collège du Vuache à proximité. Les transports sont facilités grâce à la gare, la ligne de bus TPG et les axes routiers vers Genève. Entre nature environnante et vie locale dynamique, Valleiry séduit par sa douceur de vivre et sa situation stratégique pour les frontaliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.