3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Valleiry

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: Découvrez ce spacieux T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Collège.

Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien moderne à leur image.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse de 23 m² donnant sur balcon

- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies

- Deux chambres

- Une salle de bains et un WC séparé

Deux balcons pour profiter de l'extérieur.

Les plus :
- Ascenseur
- Place de parking en sous-sol
- Cave privative
- Localisation recherchée à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.