Appartement en vente - Valleiry
365 000 € *
Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Valleiry
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Valleiry
Valleiry – Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 de 68m², idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée et dotée d'un beau parc arboré, vendu avec un garage et une place de stationnement privative.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans les deux chambres.
Véritable atout du bien, son spacieux balcon de 22m², parfaitement exposé et accessible depuis le séjour ainsi que les chambres, offre une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et apaisant.
L'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le DPE est excellent, classé B. Il vient confirmer la qualité globale du l'appartement.
La résidence de 2002, parfaitement entretenue, sécurisée par portail électrique, se distingue par son cadre verdoyant et son parc arboré, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Valleiry.
Localisation stratégique :
– Ligne TPG N – arrêt Espace Fol à 80 mètres, reliant Saint-Julien (gare et futur tramway vers Genève)
– Gare de Valleiry à 550 mètres (liaisons Genève, Thonon, Paris)
– École élémentaire Les Primevères à 700 mètres
– Collège du Vuache à 1,3 km
– Aéroport international de Genève à 25 km
Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans compromis sur l'emplacement.
Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948632
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans les deux chambres.
Véritable atout du bien, son spacieux balcon de 22m², parfaitement exposé et accessible depuis le séjour ainsi que les chambres, offre une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et apaisant.
L'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le DPE est excellent, classé B. Il vient confirmer la qualité globale du l'appartement.
La résidence de 2002, parfaitement entretenue, sécurisée par portail électrique, se distingue par son cadre verdoyant et son parc arboré, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Valleiry.
Localisation stratégique :
– Ligne TPG N – arrêt Espace Fol à 80 mètres, reliant Saint-Julien (gare et futur tramway vers Genève)
– Gare de Valleiry à 550 mètres (liaisons Genève, Thonon, Paris)
– École élémentaire Les Primevères à 700 mètres
– Collège du Vuache à 1,3 km
– Aéroport international de Genève à 25 km
Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans compromis sur l'emplacement.
Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948632
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 365 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 151
- Charges courantes annuelles : 1 308 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Nathalie CHARNIER
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).