3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Valleiry

Ne passez pas à côté de ce beau T3 situé à VALLEIRY centre village, toutes commodités et gare et à 3kms de la douane de CHANCY (SUISSE). Il se situe an une copropriété vert village de 2013. D'une surface de 62,09m2 au premier étage avecun balcon/terrasse orienté Sud/Ouest donnant sur un jardin végétalisé. Vous serez séduit par la pièce à vivre de 25m2 et par sa cuisine équipée ses deux chambres avec placard et une salle de bain, le tout parfaitement entretenu. Une place de parking privative complète cette belle prestation avec la possibilité d'un garage en supplément. Le plus, la performance énergétique norme BBC avec chauffage centrale briquettes/Pellets, lui octroi une excellente note en B au diagnostic. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/EAU CHAUDE et froide /chauffage) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 798 711 - Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838322) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière