3 pièces de 60 m² - Séjour de 25 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Valleiry

Coup de cœur assuré – Appartement avec jardin en plein centre de Valleiry

Imaginez… Vivre en plein cœur de Valleiry, tout faire à pied, profiter d'un grand jardin arboré de 80 m² et d'un intérieur moderne baigné de lumière…

Cet appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente avec ascenseur et interphone, réunit tous les atouts pour séduire :

Un espace de vie convivial de 25 m² où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées.

Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l'extérieur.

Un dressing d'entrée généreux, idéal pour tout organiser.

Une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire.

Des toilettes séparées avec buanderie intégrée.

À l'extérieur, un véritable havre de paix : un jardin privatif arboré, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Côté pratique :

Garage fermé sécurisé avec ouverture par badge + place de stationnement extérieure privative.

Hyper centre, à quelques pas des commerces, écoles et transports.

Ville dynamique, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la frontière suisse (Bardonnex à 10 minutes, douane de Chancy à 5 minutes)

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917098