Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vailly

Charmante maison individuelle dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Vailly.
A seulement 700 mètres du centre village, de l'école et des commerces, 5 minutes de Lullin, 25 minutes de Thonon-les-Bains et 1 heure de Genève.

Implanté sur un terrain de 895m² et une forêt de 7890m². Cette propriété vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison et son terrain exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être.

La maison est bâti sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin :
-1 pallier
-1 salle de douche
-1 atelier
-1 chambre
-1 Salle de bains

Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 chambre
-1 cuisine ouverte sur le salon/séjour
-1 garage

Au dernier niveau, se présente à vous :
- Combles aménageables de 97m²

A l'extérieur :
-1 jardin de 895m²
-1 forêt de 7890m²

Contactez Grégory au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Le village de Vailly offre de la paisibilité et de la proximité avec les commodités.
Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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