Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Thyez

MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN ET GARAGES – TRÈS BON ÉTAT – ENSOLEILLEE - URGENT

Dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en Haute-Savoie, voici votre nouvelle maison !

Un emplacement de choix :
Nichée au cœur de la dynamique Vallée de l'Arve, cette commune est idéalement située entre Chamonix (45 km), Annecy (50 km) et Genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de Genève, et avec deux gares à proximité (Marignier à 8 min et Cluses à 10 min, toutes deux desservies par le Léman Express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du Grand Massif et des Portes du Soleil sont juste à côté !

Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche.
À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins.

À l'extérieur :
Deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

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Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.896405

Etat général : Très bien entretenue