Thyez : Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGES - TRES BON ETAT - 3 CHAMBRES Située en Haute-Savoie, dans le bassin dynamique de la Vallée de l'Arve, la commune de Thyez qui est au centre d'un triangle reliant Chamonix (45km) Annecy (50km) et Genève (35 km) et à proximité de la frontière italienne, des stations de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil. Concernant les transports, la ville se situe à 50km de l'aéroport de Genève, à 8minutes de la gare de Marignier et à 10 minutes de celle de Cluses avec la possibilité d'emprunter le Léman Express dans les deux gares. Edifiée sur deux niveaux et sur un terrain entièrement clos de 2156m2. Le premier niveau en Rez de chaussée, se compose de une entrée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et un salon. Une cuisine indépendante, une pièce de 18m2 et une buanderie ouvrant sur l'extérieur avec une douche. Au deuxième niveau, trois chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un cellier. Un bureau et une pièce de 13m2, une salle d'eau. L'ensemble comprend aussi et à l'extérieur, deux garages, un atelier. Le terrain arboré est plat et entièrement clos, sécurisé par un portail automatique. Vous pouvez me contacter afin de recevoir les renseignements nécessaires à votre réflexion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858483) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière