Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Thonon-les-Bains

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE THONON LES BAINS -

Maison individuelle des années 20 rénovée en 2016, de 103m2 habitables sur un terrain clos de 975m2. En complément vous avez des combles aménageables, un grand sous-sol et un garage indépendant. Cette maison au charme indéniable conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace.

Elle est composée sur 3 niveaux
Au rez-de-chaussée:
- 1 hall d'entrée
- 1 salle d'eau avec wc.
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour
- 1 chambre

Au 1er étage:
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec wc.

Au 2èmé étage:
- combles: 45m2

- Sous-sol: 75m2

- Terrasse et portail électrique
- Chauffage au fioul: changé il y a 12 ans.
- DPE G (fioul + combles à isoler)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.