4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Thonon-les-Bains

iad France - Amel Omari vous propose: Situé dans le quartier recherché de Thonon Ouest, au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue, cet appartement de 95 m² se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur et offre un cadre de vie agréable.

Le bien a été entièrement rénové et repensé par des architectes, avec une attention particulière portée à la circulation des espaces, aux volumes et à la luminosité. Il bénéficie d'une vue montagne dégagée sur le massif des Hermones.

L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité (plan de travail en Dekton) et pensée comme le cOEur de l'appartement. Elle s'ouvre sur un séjour spacieux, exposé plein sud, donnant accès à deux balcons, idéals pour profiter de la lumière tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.
L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'une cave.

Un vrai coup de coeur sur le secteur, alliant calme, verdure et luminosité. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.