Appartement en vente - Thonon-les-Bains
449 000 € *
Thonon-les-Bains : 4 pièces de 104 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Thonon-les-Bains
iad France - Amel Omari vous propose: À seulement 5 minutes à pied du lac Léman et des pistes cyclables, découvrez ce duplex de 104 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.
L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec environ 40 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux niveaux (balcons et terrasse solarium).
Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une avec terrasse privative, un espace modulable pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En annexe : une cave, une place de parking privative et un box fermé avec électricité.
Atouts :
- Secteur recherché, à proximité de Corzent et de l'école de Letroz
- Triple exposition et belle luminosité toute la journée
- 1er et dernier étage, à deux pas du lac et des commerces
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec environ 40 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux niveaux (balcons et terrasse solarium).
Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une avec terrasse privative, un espace modulable pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En annexe : une cave, une place de parking privative et un box fermé avec électricité.
Atouts :
- Secteur recherché, à proximité de Corzent et de l'école de Letroz
- Triple exposition et belle luminosité toute la journée
- 1er et dernier étage, à deux pas du lac et des commerces
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 73
- Charges courantes annuelles : 2 540 €/an
Annonce proposée par
Amel Omari
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).