3 pièces de 76 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Thonon-les-Bains

À vendre : Appartement T3 de 76 m² Alliez le confort de l'espace et la vie citadine.
Situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, découvrez cet appartement rare qui combine calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.
Les points forts de l'appartement :
Espace & Lumière : Une surface de 76m² offrant de beaux volumes.
Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une belle cuisine indépendante.
Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée pour vos moments de détente.
Côté nuit : Deux grandes chambres confortables au calme.
Un emplacement privilégié :
Tout à pied : À deux pas des commerces, des boutiques et des écoles.
Mobilité : La gare de Thonon est accessible en seulement 10 minutes à pied (idéal pour les travailleurs frontaliers ou les voyageurs).
Les 'plus' de la copropriété :
Stationnement facile : Un très grand parking privatif réservé à la résidence (un luxe en centre-ville ! ).
Stockage : Une belle cave saine pour vos vélos et équipements.
Accessibilité : Résidence équipée de deux ascenseurs.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Aucune procédure en cours
A visiter sans plus attendre !
Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au ** ** ** ** **
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1574.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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