Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Thonon-les-Bains

À vendre en exclusivité : un appartement type 3 de 67,40 m², entièrement rénové avec goût, idéal pour les jeunes actifs frontaliers en quête d'un pied-à-terre pratique et inspirant, ou pour un couple rêvant d'une résidence secondaire au bord du lac.

Un espace de vie généreux et baigné de lumière :
Grand salon-séjour ouvert sur cuisine : parfait pour recevoir, travailler à distance ou simplement profiter d'un cadre de vie chaleureux.
Exposition traversante : une belle luminosité toute la journée, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Balcon orienté sud : pour des petits-déjeuners ensoleillés.

Confort et praticité au quotidien :
Deux chambres, deux salles de bains et dressings : un espace optimisé pour le bien-être.
3ème étage avec ascenseur.
Proximité immédiate de l'embarcadère, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.

Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un parking couvert pour plus de tranquillité.
Un appartement qui allie charme, modernité et art de vivre – à deux pas du lac, des montagnes et de la Suisse.
Contactez nous vite pour une visite !

Cet appartement vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais

DPE réalisé le 15/10/2025
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre :1240€ et 1720 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nb de lot : 86 répartis en 6 bâtiments.
Charges annuelles : 2316.33 € (eau chaude, eau froide et chauffage compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/

Honoraires à la charge du vendeur.