Thonon-les-Bains : Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé dans le secteur ouest de Thonon-les-Bains, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2020), sécurisée et bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé avec des matériaux de qualités et ses espaces extérieurs généreux.
Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte de qualité, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé.
L'atout principal : une grande pièce de vie entourée par une grande terrasse filante, avec une petite vue sur le lac Léman, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement est en excellent état général avec un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Un garage fermé est inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément, un véritable avantage pour le stationnement en centre-ville.
Résidence sécurisée avec un ascenseur
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626