Appartement en vente - Thonon-les-Bains
Quartier "Est"
249 000 € *
Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Thonon-les-Bains
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Thonon-les-Bains
Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman !
Les points forts de cet appartement :
Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons.
Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien.
Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons.
Salle de bains pratique et WC indépendant.
Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie.
Un extérieur d'exception :
Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été.
Infos pratiques :
Résidence construite en 1975, bien isolée.
Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D).
Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 €/an).
Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence.
Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main !
Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle !
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :
Cyrille Loiseau – Capifrance
** ** ** ** **
***@***.**
Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902160
Etat général : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Les points forts de cet appartement :
Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons.
Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien.
Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons.
Salle de bains pratique et WC indépendant.
Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie.
Un extérieur d'exception :
Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été.
Infos pratiques :
Résidence construite en 1975, bien isolée.
Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D).
Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 €/an).
Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence.
Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main !
Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle !
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :
Cyrille Loiseau – Capifrance
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***@***.**
Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902160
Etat général : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 080 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Cyrille LOISEAU
Performances énergétiques et climatiques
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).