Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Thonon-les-Bains

NOUVEAUTÉ ! Alpesvente vous propose ce charmant T3 de 65,02 m² (Carrez), idéalement placé, à proximité des commerces, écoles/crèches et à 5 minutes à pied de la gare.
Cet appartement est situé au 2eme étage d'une copropriété, calme et sécurisée.
Profitez de deux balcons, un côté cours, l'autre côté rue ainsi que d'une cave et un garage.

Le bien se compose comme suit :
-Une entrée
-Un salon
-Un WC Indépendant
-Une salle d'eau
-Une cuisine
-Deux chambres

Une nouveauté AlpesVente !
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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910€/an et 1270€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S'installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d'une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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