3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Thonon-les-Bains

iad France - Pierre Magerand (** ** ** ** **) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains.

Au cOEur de la résidence contemporaine L'Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé.

Un appartement raffiné :
Situé au 2 ème étage et orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ.

- Séjour/cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bains moderne et WC séparés.

Belles prestations :
- Menuiseries PVC haute performance, double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage collectif au gaz.
- Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik.

L'art de vivre à Thonon :
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
- Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes.
- Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne.

Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d'une résidence élégante et durable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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