3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Thonon-les-Bains

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, au sein d'un immeuble des années 2000, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien se compose d'un séjour convivial ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Idéalement orienté, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible en secteur pavillonnaire, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains.
Une place de stationnement privative est incluse dans le prix, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr