3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Thonon-les-Bains

A Proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des axes routiers et de toutes les commodités, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec balcon et double stationnement. Situé dans une copropriété édifiée en 2008, cet appartement est au troisième et dernier étage. Il est composé d'une entrée avec placard desservant la buanderie, la salle d'eau les wc, la première chambre de 11,45m² et 17,55m² utiles avec placard intégré et grenier. Vous trouverez ensuite une belle pièce de vie de 25,16m² exposée sud comprenant la cuisine équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle et de tout le mobilier nécessaire. Le séjour est ouvert sur un balcon de plus de 6m² équipé d'un store banne électrique. La seconde chambre de 10,79m² avec placard intégré est en continuité du séjour et également ouverte sur le balcon. Appartement en très bon état, parquet dans les chambres, électricité aux normes, ballon d'eau chaude neuf, chauffage électrique et poêle à pellets pour votre confort et plaisir, DPE C. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est vendu avec un double stationnement en sous-sol. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, ascenseur, assurances, ménage communs) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854274) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière