Thonon-les-Bains : Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

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Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains

Au coeur de Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville et des commerces, ce charmant T2 de 52,65 m² au 1er étage d'une petite copropriété agréable offre lumière, jolie hauteur sous plafond et potentiel.

Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses jolies fenêtres et d'une chambre.

En bonus : grand garage avec lumière et une cave, de vrais atouts !

Le DPE sera bientôt revalorisé grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain. Quelques touches de rénovation seront nécessaires pour en faire un vrai cocon.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 170 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 33
Charges courantes annuelles : 1 608 €/an

Annonce proposée par

PEILLEX IMMOBILIER - Thonon

5 AVENUE GENERAL DE GAULLE BP 190 - 74200 THONON LES BAINS
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

372

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

117*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

117

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 360 € par an.