Appartement en vente - Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Thonon-les-Bains
iad France - Marièle Trimaille vous propose: En Exclusivité – THONON CENTRE - T2 DERNIER ETAGE AVEC GARAGE - VUE LAC & DENT D'OCHE
Au cOEur de Thonon-les-Bains, dans une copropriété récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 lumineux situé au 5ᵉ et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un véritable balcon de plus de 9 m², à aménager selon vos envies. L'espace nuit offre une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé.
Atout rare : une vue dégagée et imprenable sur la Dent d'Oche, pour des levers et couchers de soleil face aux montagnes ainsi qu'une vue lac et Jura.
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Entièrement repeint et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE D - B), cet appartement est prêt à vivre. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Localisation idéale : en centre-ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, du Léman Express pour rejoindre Genève, ou encore de l'embarcadère pour Lausanne.
Visite sur rendez-vous – contactez-moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7493 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur de Thonon-les-Bains, dans une copropriété récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 lumineux situé au 5ᵉ et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un véritable balcon de plus de 9 m², à aménager selon vos envies. L'espace nuit offre une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé.
Atout rare : une vue dégagée et imprenable sur la Dent d'Oche, pour des levers et couchers de soleil face aux montagnes ainsi qu'une vue lac et Jura.
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Entièrement repeint et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE D - B), cet appartement est prêt à vivre. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Localisation idéale : en centre-ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, du Léman Express pour rejoindre Genève, ou encore de l'embarcadère pour Lausanne.
Visite sur rendez-vous – contactez-moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7493 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 267
- Charges courantes annuelles : 956 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).