Thonon-les-Bains : Appartement 1 pièce de 27 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ. Situé dans le quartier du Chatelard au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, studio lumineux avec balcon, cave et vue dégagée !
D'une surface de 26,54 m² loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest, prolongée par un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur l'environnement. Une cave privative éclairée complète l'ensemble. Le logement offre une base saine à personnaliser selon vos goûts. Son bon classement en performance energétique avec un DPE en D vous permet de le mettre en location sereinement !
La copropriété est équipée d'un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière changée en 2016 avec compteurs individuels). Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, assurant une gestion simplifiée au quotidien.
Son emplacement est pratique et recherché, à proximité des commerces et du contournement de Thonon, facilitant vos déplacements tout en offrant confort de vie.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, ce studio allie praticité, luminosité et potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro Chauf- EF- EC inclus) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924263

Etat général : Moyen: Cuisine à équiper et meubler, peintures, re