Thônes : Maison de 212 m² avec 6 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Vue montagne

LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA MONTAGNE :
Dans un Hameau entre Thônes et La Clusaz, emplacement privilégié et vue imprenable sur le massif des Aravis et La Tournette pour cette maison d'architecte des années 70. A 2.5km du centre-ville de Thônes et 9km de La Clusaz - des lignes régulières de bus vous conduiront en hiver sur les pistes de ski !
La maison est implantée sur un terrain de 1366m2 (piscinable) et développe une surface habitable de 213m2 sur sous-sol complet de 115m2.
Elle est composée de deux appartements de type 4 totalement indépendants reliés par un escalier intérieur. Cette configuration permettant différentes possibilités d'exploitation à forte valeur patrimoniale.
Le premier appartement en rez de jardin: un T4 de 106m2 - Séjour avec cheminée de 41m2 + cuisine 12m2 (pouvant etre réunis), véranda, terrasse plein sud avec accès jardin, 3 belle chambres.
Le second appartement, au 1er étage: un T4 de 100m2 hab. domine de son balcon La Tournette. Appartement en partie rénové.
Enfin un sous-sol complet comprenant 2 caves, une buanderie, 2 garages (58 m2 et 24m2) et une cour avec plusieurs places de stationnements.
Ce que nous aimons et vous invitons à découvrir:
Son emplacement prisé et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Thônes, une vue panoramique sur la vallée et ses montagnes, son ensoleillement, sa quiètude, une école primiare et un arrêt de bus à 100m.
Ses opportunités d'exploitation et ses volumes avec 2 vastes appartements (6 chambres en tout), une construction classique de bonne qualité,
Plus de photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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