Appartement en vente - Thônes
425 000 € *
Thônes : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Duplex Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Thônes
pour investisseur ou création de projet, Appartement traversant 87,63 m² + fort potentiel d'extension – Proche centre de Thônes
Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thônes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 87,63 m² carrez plus 108m2 de plateau à aménager et 90 m² d'annexe constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement.
L'appartement principal, habitable avec un investissement de travaux contenu, offre une base saine et fonctionnelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.
Un potentiel unique et évolutif
En complément de l'appartement principal, le bien dispose de surfaces annexes exceptionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
• Environ 108 m² supplémentaires à exploiter
• Cave
• Pièce chaufferie de 51 m²
• Plateau à l'étage supérieur, idéal pour :
• la création d'un logement indépendant spacieux,
• ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, espace bureau, etc.)
• Balcon filant de 30 m², apportant luminosité et confort extérieur
• Deux places de parking privatives
Un bien aux multiples projets
Résidence principale avec fort potentiel d'agrandissement
Projet locatif ou patrimonial
Valorisation après travaux
Grâce à sa configuration traversante, sa localisation recherchée et son important volume exploitable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Thônes.
À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915746
Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thônes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 87,63 m² carrez plus 108m2 de plateau à aménager et 90 m² d'annexe constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement.
L'appartement principal, habitable avec un investissement de travaux contenu, offre une base saine et fonctionnelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.
Un potentiel unique et évolutif
En complément de l'appartement principal, le bien dispose de surfaces annexes exceptionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
• Environ 108 m² supplémentaires à exploiter
• Cave
• Pièce chaufferie de 51 m²
• Plateau à l'étage supérieur, idéal pour :
• la création d'un logement indépendant spacieux,
• ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, espace bureau, etc.)
• Balcon filant de 30 m², apportant luminosité et confort extérieur
• Deux places de parking privatives
Un bien aux multiples projets
Résidence principale avec fort potentiel d'agrandissement
Projet locatif ou patrimonial
Valorisation après travaux
Grâce à sa configuration traversante, sa localisation recherchée et son important volume exploitable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Thônes.
À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915746
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Jean-Charles PAVIOT
Performances énergétiques et climatiques
307
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
70*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
70
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 710 et 2 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).