2 pièces de 47 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Thônes

Situé en plein cœur de Thônes, sur la très prisée place Avet, vends appartement T2 de 46.60m² Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable. Au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé, il bénéficie d'une belle vue sur les montagnes environnantes qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Vous disposez :

D' une Entrée : 2,83 m²
D' un Séjour : 14,25 m²
D'une Cuisine : 10,08 m²
D'une Chambre : 11,72 m²
D'un Dressing : 2,67 m²
D'une Salle de bain avec WC intégré : 5,05 m²
Et d'un Balcon : 3,8 m²

L'appartement dispose également d'une cave de 4,28 m² permettant de nombreux rangements et stockage

Points forts :

Appartement lumineux
Espaces bien répartis et fonctionnels
Balcon offrant un espace extérieur agréable
Parking privatif

Proche de tous les commerces, transports, écoles, lycée ainsi que toutes les fonctionnalités que peut offrir la commune de Thônes
Situé à 20 min d'Annecy et de son lac et 15 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, cet appartement dispose d'un emplacement central pour toutes les activités en plein air

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants désireux de s'installer en centre-ville ou à un investisseur souhaitant rénover pour mettre en location
À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920191