3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Thollon-les-Mémises

Ne passez pas à côté de Ben, splendide appartement T3 traversant, situé à proximité des pistes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman et la montagne environnante. Situé au 3e et dernier étage (tranquillité assurée), Ben occupe une surface de 58,80 m² (43,13 m² en loi Carrez) et bénéficie d'un agencement optimal et d'une luminosité exceptionnelle. Coté jour, le séjour spacieux et sa cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon invitant à des moments de contemplation inoubliables face au lac. Côté nuit, Ben se divise en deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. L'appartement comprend également un coin montagne, une seconde salle de bain et WC. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale, Ben est vendu avec son garage privatif et sa cave. Offrez vous un cadre de idyllique, appelez-moi, Ben n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, ENTRETIEN, ASCENSEUR, SYNDIC......) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855869) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière