Taninges : Maison de 314 m² avec 7 chambres - Jardin

Fascinante... ! Voilà le meilleur adjectif pour qualifier cette propriété. Cette terre a tant à raconter. La source de cette maison est un ancien cloitre datant du 16eme siecle, très certainement rattaché à l'histoire de la Chatreuse de Mélan. De vieilles pierres qui se sont prêtées à l'évolution du bâtiment, édifié peut être en tant que ferme par la suite. Le lieu allie sobriété médiévale, une architecture souple et forte, et le style montagne traditionnel.. Simple, sobre, la maison épaulée de puissants murs en calcaire dur de la vallée, a un caractère inégalable. Les voutes de l'entrée et un escalier en pierres, donnent un aspect massif et puissant, et invitent littéralement à un break avec la vie extérieure. 3 niveaux composent la maison; Le RDC comprend une belle cuisine très fonctionnelle et bien équipée, une grande salle à manger parfaite pour recevoir, d'autant qu'elle s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue- ainsi qu' une salle de billard. Le 1er étage devient plus intime et réservé à la famille : un grand salon avec une cheminée ressemblant à une oeuvre d'art, un coin TV - Une grande chambre avec SDB - Une petite chambre/bureau - WC- Le 2eme étage est dédié aux chambres : 3 chambres avec SDB, 2 autres chambres et 1 SDB. Le terrain est constructible et relativement facile à exploiter, offrant une magnifique possibilité de créer de jolies annexes. Son lieu est idéal car ce hameau rattaché à la commune de Taninges est très facile d'accès depuis Genève. Il offre le choix d'aller rapidement à Samoens ou à Morillon, mais aussi aux Gets. Cette propriété offre 1000 opportunités...fascinante...de la maison familiale, au centre de Yoga ou de retraites spirituelles, en passant par la table d'Hôtes, elle se prêterait à tout projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6061.00 et 8201.00 ?. Nos honoraires : https://www.localpartners-immobilier.com/fr/immobilier-samoens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr