Maison 6 chambres de 365 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Taninges

Votre agence Hauts sommets Immobilier vous propose :

En exclusivité, à Taninges (74440), à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, nous vous présentons cette maison de 17 pièces de plus de 365m2 avec 7 962 m² de terrain, principalement agricole.

Son intérieur se divise en 2 parties :

- Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux.
- Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit :
un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager.
- Au sous-sol, un garage de 100m2.

Le terrain attenant s'étend sur 7962m².

L'intérieur demande à être rénové et optimisé.
Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux.

Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune.
Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Maud Barone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900067992.
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Haute-Savoie Savoie Ain