Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Taninges

TANINGES (74440) – Chalet avec vue sur les montagnes – 3 chambres – Fort potentiel de rénovation

Et si vous donniez vie à un chalet à votre image ?

Situé sur le coteau sud de Taninges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce chalet des années 1980 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée du Giffre et les montagnes environnantes.

À seulement 1,5 km du centre du village, à 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie idéal en toute saison.

D'une surface habitable d'environ 98 m², il se compose, au niveau principal, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec cheminée. Ces deux pièces s'ouvrent sur un balcon où la vue devient un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, un garage, une pièce aménagée, un atelier et une buanderie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin, bordés par un petit nant, invitent à profiter d'une atmosphère paisible, rythmée par le doux bruit de l'eau.

Ce chalet séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé.

Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec les commodités ainsi que les stations de ski en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Les + du bien

• Secteur recherché
• Vue panoramique sur la vallée et les montagnes
• Exposition sud
• 3 chambres
• Cheminée
• Garage, atelier et nombreux espaces annexes
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation
• À proximité des commerces, des écoles et des stations de ski

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: ** ** ** ** **

Chauffage électrique et cheminée
Fosse septique non-conforme
Surface totale 167,63m2
Prix de vente : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique: G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
***@***.**
Tél: ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 703 253 - Annecy