Taninges : Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette belle ferme mitoyenne savoyarde, sur le coteau Sud de Taninges, au calme, avec une magnifique vue.

D'une surface de 175 m² habitables, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité.

Composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée de 19 m² avec son poêle à bois et une cave voutée en dessous, une salle à manger de 24 m², une grand salon séjour de 34 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce niveau donne également accès à la buanderie et à l'ancienne écurie.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une en suite parentale, une seconde salle d'eau et un wc séparé. L'accès au grand garage avec atelier et porte sectionnel se fait par ce niveau.

Au dernier niveau se trouve des combles aménageables avec une surface de plus de 100 m² pouvant être aménagé.
En annexe, une dépendance habitable, composée d'un bureau/salon, d'une chambre en duplex et d'une chaufferie. Une seconde cave également à disposition.

Cette ancienne ferme (1780 environ) profite également d'un jolie jardin avec une vue dégagée sur toute la vallée du Giffre et profite d'un ensoleillement optimal.
Assainissement tout à l'égout.

Niveau de consommation énergétique : D - 179
Niveau émission des gaz à effet de serre : D - 39
Coût annuel estimé d'énergie du logement pour un usage standard : 2040 € à 2800 €