5 pièces de 105 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Taninges

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 7 logements, cet appartement occupant l'intégralité du niveau offre 105 m² habitables (134 m² de surface utile) et permet un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement divisé en deux appartements distincts, il peut être réuni pour créer un vaste loft baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sur les quatre côtés. Une belle rénovation permettra d'exploiter pleinement ses volumes et d'imaginer de multiples configurations selon vos envies.

L'ensemble se compose aujourd'hui d'un grand hall d'entrée sur le palier, desservant d'un côté un premier logement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains ; et de l'autre côté, un second logement composé, d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains.
Les possibilités de transformation sont nombreuses, les appartements comptant peu de murs porteurs. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, l'emplacement garantit un cadre de vie pratique et agréable. Les stations des Gets et de Morzine sont accessibles en 15 et 20 minutes en voiture, un atout indéniable pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver.

Les fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été remplacées. Des travaux de rénovation et de transformation sont à prévoir afin de crééer un nouveau lieu de vie.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941747