Maison de 150 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Talloires-Montmin

Montmin. Au pied de la Tournette, à seulement 12 min de Talloires

Amoureux de la montagne, investisseurs ou à la recherche d'un lieu unique à façonner selon vos envies ?

Découvrez cette belle opportunité de rénovation au coeur du village de Montmin : environ 150 m² de plateaux bruts, répartis sur trois niveaux dans une authentique maison de village.

Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, résidence secondaire de charme ou création de 1 à 3 logements pour un projet locatif.

150 m² à imaginer selon votre projet

Rez-de-chaussée : 52 m²

1er étage : 53 m²

2e étage : 55 m²
Beaux volumes avec possibilité de créer une mezzanine pour exploiter pleinement la hauteur disponible.

Une cave, un local technique et des stationnements complètent l'ensemble.

Une rénovation avec une partie des travaux déjà réalisée

Les plateaux sont vendus bruts et restent à aménager selon vos goûts : électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur sont à prévoir.

En revanche, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés :

Fenêtres et portes palières neuves
Façade rénovée
Entrée du bâtiment rénovée

Une belle base pour donner vie à un projet entièrement personnalisé, du chalet contemporain à l'appartement de montagne chaleureux.

Un cadre privilégié entre lac et montagne

Ici, vous profitez du charme et de la tranquillité d'un véritable village de montagne, avec de superbes vues dégagées sur les sommets et le village.

A proximité :

Talloires : environ 12 min
Annecy : environ 20 min
Le lac d'Annecy et ses plages
Randonnées et activités de montagne au départ du secteur
La Tournette à portée de main

Un emplacement particulièrement séduisant pour profiter de la région été comme hiver, tout en restant à proximité du lac d'Annecy.

LES + DU BIEN

- Environ 150 m² à réhabiliter
- Possibilité de créer 1 à 3 logements
- Vue dégagée sur les montagnes
- Huisseries neuves
- Façade et entrée rénovées
- Balcon, cave et local technique
- Stationnements
- Charges de copropriété : 0 euros
- A seulement 12 min de Talloires

Un bien atypique et plein de potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement naturel exceptionnel à proximité du lac d'Annecy.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE non applicable ? plateaux bruts.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 463243GIN

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 -.