Maison de 600 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Talloires-Montmin

Grange de caractère 600 m² environ avec terrain constructible 594 m² environ Marlens 74210, ** € ensemble immobilier.

Sur la charmante commune de Marlens (Val-de-Chaise), à proximité du lac d'Annecy et entourée par les massifs alpins, découvrez cette grande grange pleine de potentiel accompagnée d'un terrain constructible situé juste en face.

La grange : volume exceptionnel : 350 m² environ au sol dont environ 600 m² environ exploitables aujourd'hui, 7 pièces à réinventer selon vos besoins, 2 grands garages et un atelier
A l'étage : un immense espace grange offrant de magnifiques volumes. Extérieur attenant : terrasse + jardinet.

Un lieu idéal pour laisser libre cours à vos projets : habitation principale, plusieurs logements, gîtes, lofts ou activité mixte (atelier + habitation).

Le terrain : 595 m² environ constructible (non viabilisé, réseaux à proximité). Situé en face de la grange
Nombreuses possibilités d'aménagement (maison indépendante, projet locatif, extension de l'ensemble immobilier).

Localisation et atouts : Situation idéale entre Annecy et les Aravis. A quelques kilomètres seulement du lac d'Annecy. Nombreuses activités de loisirs à proximité : randonnées, vélo, ski, parapente. Plan d'eau de Marlens à deux pas, parfait pour les familles et les amoureux de nature. Environnement paisible, mais bien desservi par les axes principaux.

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** € (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 421155Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 -.

Etat général : Travaux à prévoir