Maison de 117 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Sixt-Fer-à-Cheval

Un lieu comme celui ci est une invitation à faire corps avec la montagne, Il s'agit d' un site à part, définit par son patrimoine architectural et ses sites naturels classés. Ce chalet de 1972 est posé au coeur d'un panorama somptueux, au calme, le lieu idéal pour une reconnexion à la nature, et il est néanmoins proche des pistes de ski et des parcours de rando. Il offre de beaux volumes et surfaces confortables, et est composé ainsi : entrée par le garage - partie habitation au rez de jardin, composée d'une grade chambre avec une superbe SDB récente ( avec WC indépendants). Au rez principal : vaste séjour composé d'un espace repas et d'un coin salon, un poêle à bois faisant le lient entre les 2. De très grandes baies vitrées permettent la lumière et le soleil dans la pièce. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert un SDB, WC et une grande chambre avec balcon. Au 1er étage : dégagement en mezzanine, 2 chambres mansardées avec chacune un point d'eau (lavabo), wc indépendants. UNE ENVELOPPE DE TRAVAUX EST A PREVOIR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 ?. Nos honoraires : https://www.localpartners-immobilier.com/fr/immobilier-samoens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr