Sillingy : Maison de 231 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

CO-EXCLUSIVITÉ !
'ÉLAINE' est une charmante propriété au caractère bien trempée avec un style, un esprit & les volumes d'un corps de ferme, sa superficie totale utile est de + de 250m2. Construite dans les années 1970 sur un terrain joliment aménagé d'environ 900m2, on y croise aussi bien le potager que la cuisine d'été. Bref, la vie... !
Nichée à flanc de montagne dans le secteur de CHAUMONTET, à proximité des bois de la MANDALLAZ, dans un environnement pavillonnaire verdoyant, cette maison mitoyenne indépendante & NON GÉNANTE avec une toiture totalement individuelle ravira les familles en quête de beaux volumes !
A proximité d'Annecy Centre et à seulement 5 min des nombreux commerces du GRAND ÉPAGNY, sa localisation parfaite vous permettra de profiter de toutes les commodités ainsi qu'une nouvelle ligne de bus ralliant maintenant l'IUT d'ANNECY-LE-VIEUX.
Cette propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine ouverte et un grand salon/séjour avec cheminée développant ensemble 53m2 de pièce de vie et donnant accès à de belles terrasses extérieures, 4 chambres vous attendent au premier niveau dont une avec un balcon/loggia privatif.
Également un appartement indépendant de type 2/3 pièces situé au dernier étage, parfait pour un rendement locatif complémentaire* ou accueillir famille/invités voir y installer votre activité professionnelle.
*valeur locative du logement estimée entre 1000EUR à 1200EUR par mois
En annexe : un garage simple + un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de stockage.
En bonus une parcelle d'agrément servant de beau terrain de jeu à deux biquettes.
Charme, bonheur, grands espaces, envie d'un coup de coeur !