4 pièces de 99 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Duplex - Sillingy

Secteur BROMINES à EPAGNY/SILLINGY, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet agréable compromis appartement/maison de 2008 en duplex de type 4 d'une surface de 99,26 m2 en loi carrez pour 112 m2 habitables. Vous serez séduits par sa grande et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 comprenant sa cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin/terrasse d'environ 250 m2. A l'étage 3 belles chambres avec 1 salle de bain, 2 wc. Au calme. Bus scolaire à proximité. Faibles charges de copropriété. En annexes : 1 grand garage simple de 22 m2 compris dans le prix, une place de parking privative, un local à vélos, une grande cave de 15 m2 avec coin buanderie. Chauffage individuel électrique au sol. Charges annuelles de 1440EUR. Taxe foncière : N.C. Pas de procédures en cours. DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1390EUR et 1950EUR au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 500 EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY