Seyssel : Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

SEYSSEL 74910 - Uniquement chez Propriétés PrivéesDécouvrez cette élégante maison de caractère de 1927, idéalement positionnée en bordure du Rhône et de la Via Rhôna, à proximité immédiate du centre de Seyssel. Cette maison spacieuse de 150m2 s'étend sur quatre niveaux, offrant une organisation intérieure soigneusement agencée :Rez-de-chaussée : entrée, hall, lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, cuisine entièrement équipée, chambre/bureau multifonctionnel, toilettes, débarras ;1er étage : dégagement, quatre chambres généreuses, dont deux avec balcon privé, salle de bains/WC ;2ème étage : grenier aménageable pour une personnalisation selon vos envies ; Sous-sol : espace buanderie, chaufferie, deux caves pour un espace de stockage optimal.En complément, cette propriété offre une dépendance d'environ 150m2, comprenant plusieurs garages.Le vaste terrain de plus de 2500m2, agrémenté d'une variété d'arbres, est à la fois plat et partiellement constructible, ajoutant des opportunités supplémentaires.Prix de vente : 450'000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 330798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3080 et 4240 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.GES : Classe F