Seyssel : Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Adèle KIRMANN Proprietes-Privees.com vous propose cette maison de village, nichée dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre de Seyssel et de la gare.Caractéristiques :Superficie de 85m2 répartie sur trois niveaux.Rez-de-chaussée fonctionnel comprenant cave, atelier, buanderie et WC, assurant une vie quotidienne bien organisée.1er étage avec une cuisine équipée et une pièce de vie, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.2ème étage offrant un dégagement, une salle-de-bain complète (double vasque, douche, bain, WC), et trois chambres.Les Extérieurs :Cour intérieure sécurisée par un portail motorisé, avec un espace de stationnement privé.Abri bois, terrasse couverte et deux terrasses extérieures, créant des espaces extérieurs polyvalents pour des moments de détente.Avantages Supplémentaires :Emplacement stratégique, à quelques pas des commodités du centre-ville et des connexions ferroviaires rapides.Accès pratique à Genève en 40 minutes, à Lyon en 1 heure par train, et à 45 minutes en voiture d'Annecy et d'Aix-les-Bains.Prix de vente: 198'000 euros, avec honoraires pris en charge par le vendeur ! Contactez dès maintenant Adèle KIRMANN :Téléphone : ** ** ** ** **Courriel : ***@***.**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.DPE : Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238 et 1676 euros.GES : Classe B" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 344766 - Garantie revente Zen'immo et garantie PROTECT+ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.