3 pièces de 91 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Proche commerces - Seyssel

Au cœur de Seyssel (74), à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement en duplex situé dans un immeuble ancien typique de la commune, composé de seulement deux logements.

L'appartement dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée.

Au premier étage, il comprend une cuisine, un WC indépendant et un grand séjour séparé.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour une famille :

école primaire à 4 minutes à pied ;
collège à 7 minutes à pied ;
lycée à environ 22 minutes en voiture.

Seyssel se situe à environ 15 minutes de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A40.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes intéressants. Son prix attractif en fait une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 614795 )