Sevrier : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

🏡 Et si vous pouviez vivre à 50 mètres seulement du lac d'Annecy, dans une maison moderne aux prestations haut de gamme ?

✨Avec ses 160 m² sur 2 niveaux, cette villa familiale de 7 pièces allie confort, espace et technologie.
Au rez-de-chaussée : entrée avec WC séparés, vaste salon lumineux, cuisine équipée avec buanderie intégrée, garage avec coin bureau et salle d'eau.
À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, salle de bains et WC séparés.

💎Profitez d'un extérieur pensé pour votre bien-être : terrain de 650 m², chalet local vélo, spa-jacuzzi avec nage à contre-courant.
Prestations premium : domotique, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, double vitrage et volets roulants électriques, puits, fibre optique, alarme, digicode, vidéophone, portail électrique, vidéosurveillance… et même un accès handicapé.

🚲Le tout dans un cadre idéal : bus, supermarché, écoles et piste cyclable à portée.

👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare, entre lac et montagnes.Cette annonce référence 294481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 8** ** ** ** **037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1109.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr