Appartement 4 pièces de 108 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Sevrier

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée situé dans un lotissement agréable à Sevrier.

D'une superficie de 108 m², il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Vous apprécierez particulièrement la grande véranda de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur un jardin privatif de 350 m², un bien rare dans le secteur.

🚗 Une place de parking privative complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 27 000 €.

📍 Situation idéale : à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du lac d'Annecy, tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant.

👉 Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez Mathilde Basset pour plus d'informations ou pour organiser une visiteCette annonce référence 309030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr