Appartement en vente - Sevrier
Sevrier : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 3 pièce(s) Sevrier
iad France - Céline Vuarier vous propose : Bienvenue à Sevrier, là où l'exception devient réalité !
Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement T3 de 50m² environ Carrez (71m² environ au sol) situé au dernier étage d'un immeuble des années 50, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes.
Idéalement niché sur les hauteurs de Sevrier, à la lisière d'Annecy, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, permettant un accès rapide (moins de 10 minutes en vélo) à la vieille ville, à la plage, à l'école, et aux commerces. Sa situation exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, à la fois calme et bucolique, entouré d'espaces verts arborés, offrant ainsi une oasis de sérénité aux résidents.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au balcon face au lac. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 2 chambres côté Ouest offrent un espace intime, tandis que la salle de douche et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité.
Une cave ainsi qu'un parking au sein de la copropriété, complètent cet ensemble d'exception.
Ce bien unique séduit par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle, sa décoration moderne et chaleureuse, la quiétude de la copropriété, l'absence totale de vis-à-vis, et le charme authentique de l'ancien.
Ne manquez pas cette occasion rare d'embellir votre quotidien dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre vie !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement T3 de 50m² environ Carrez (71m² environ au sol) situé au dernier étage d'un immeuble des années 50, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes.
Idéalement niché sur les hauteurs de Sevrier, à la lisière d'Annecy, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, permettant un accès rapide (moins de 10 minutes en vélo) à la vieille ville, à la plage, à l'école, et aux commerces. Sa situation exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique, à la fois calme et bucolique, entouré d'espaces verts arborés, offrant ainsi une oasis de sérénité aux résidents.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au balcon face au lac. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 2 chambres côté Ouest offrent un espace intime, tandis que la salle de douche et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité.
Une cave ainsi qu'un parking au sein de la copropriété, complètent cet ensemble d'exception.
Ce bien unique séduit par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle, sa décoration moderne et chaleureuse, la quiétude de la copropriété, l'absence totale de vis-à-vis, et le charme authentique de l'ancien.
Ne manquez pas cette occasion rare d'embellir votre quotidien dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre vie !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Vuarier EI (ID 49733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
320
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an